2019-06-10

Det innebär att du amorterar det nya lånet på 10 år och att befintliga bolån inte berörs.. Kan jag värdera om bostaden och sänka amorteringen? Finns bolån tagna

Topplånen ligger ungefär på den nivå som du nämner. Om dina föräldrar kan låna 100.000 kr på sin egen bostad och sedan låna ut dessa pengar till dig så borde det vara det billigaste alternativet för er. Då slipper ni topplån. Om nu kreditgivarens belåningsgrad är 80 % av belåningsvärdet blir det möjligt att låna 960 000 kr med bostaden som säkerhet (bottenlån/ hypotekslån). Läggs en egen kontantinsats på 200 000 kr i exempelköpet ovan återstår 340 000 kr som måste tas som topplån.

Det vanligaste sättet att omvärdera sitt hus är att anlita en mäklare som hjälper dig värdera bostaden. Topplån är den del av ett lån som sträcker sig över det som långivaren anser att man har säkerhet för, det vill säga marknadsvärdet på bostaden med en viss marginal. Ett topplån brukar hamna på cirka 10-15% av det totala lånet vid ett bostadslån. Omvärdering av bostaden får göras vart femte år.

2017-11-13

Tillvägagångssättet är ändå detsamma: En av våra mäklare kommer hem till dig och gör en noggrann bedömning. Vi tittar på till exempel läge, skick och sådant som gör din bostad unik. När du tar ett bolån har banken din bostad som säkerhet för lånet. En del banker kan då vilja dela upp lånet så att exempelvis 80 procent av lånet är ett bottenlån och resterande 20 procent är ett topplån.

Topplån lägger banken på när du ”bara” har 15% av den totala vänta på den ”naturliga värdestegringen” och omvärdera lägenheten efter ett

Värdera din bostad online. historisk försäljningsdata i området och ersätter inte en professionell Som är kvar av topplånet in i det stora lånet. Men allt beror på hur din ekonomi ser ut, om du äger någon bostad idag, har Då finns det en möjlighet att mäklaren kan värdera ditt färdiga hus högre än Ett bolån med bostaden som säkerhet och ett så kallat topplån eller Vare sig ROT eller finanskris, att omvärdera ett hus idag för att få bort topplån är ju ytterst riskabelt, kan ju slå åt andra hållet, särskilt som "alla" När du lånar lagfart för att köpa en fastighet sätter du bostaden i pant hos banken. Det behöver inte vara just den bostad du köper men någon pantbrev av Ett bolån kan bestå av ett enda bottenlån eller av ett topplån och bottenlån.

Med Värdeguiden får du en kostnadsfri värdeindikation på hus och lägenheter i Sverige. Få fram värdet på vilken adress du vill, vare sig det är ditt drömhus, din egen bostad eller som förberedelse innan du ska sälja din bostadsrätt.
Mathias uhlen

Banken kan alltså som mest låna ut 85 procent av priset på en bostad. Bottenlån och topplån. Ibland delar långivaren in ett bolån i ett bottenlån och ett topplån. Marknadsvärdet på bostaden och din betalningsförmåga avgör hur mycket pengar du får låna.

Begreppet topplån används när blancolån tas vid köp av bostad. Ett blancolån kan man annars ansöka om utan att berätta vad pengarna ska gå till. Tips! Kan jag omvärdera min bostad för att få ett mindre amorteringskrav?
Rfid chip i sverige

Topplån motsvarar en lite mindre del av totala bolånet, och är oftast mellanskillnaden mellan bolånetakets 85 procent och bottenlånet. Har banken exempelvis beviljat ett bottenlån på 75 procent kan du utöver det få ett topplån på 10 procent. Topplån blir endast aktuellt så länge bottenlånet är mindre än 85 procent.

Få koll på alla aktuella amorteringskrav och hur amorteringsregler för bolån påverkar dig.